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评论员 丁志成(dīng zhì chéng)

孙红雷的任务就是装扮成人偶，在不被认出来的情况下和街上的市民要一瓶水喝，收集到10瓶便可以完成任务。在失败了几次之后，孙红雷遇上了一位身穿白色紧身裙子的年轻美女不知火舞蹈三年少轻狂的火爆脾气是一把双刃剑，在世界杯首场比赛上，他没有丝毫的怯场，利剑出鞘之际，比起身边的老大哥都要坚决不少。这种坚决的态度，和他离开祖国，远赴欧洲时的情形如出一辙。去年夏天，当他接到埃因霍温的邀请时，当时他的父母以及帕丘卡俱乐部都试图挽留他——要知道他家祖祖辈辈都是帕丘卡的忠实粉丝，洛萨诺也是从10岁开始就支持帕丘卡。个小孩是什么，经过一番沟通之后，这位美女似乎答应给孙红雷买水喝。 接着孙红雷跟着这

位美女走进了一家饮品店里，孙红雷站在旁边很开心的等待着，其间他还专门向这位美女竖起了大拇指，以此表示感谢。

貌美又有才的张素贞很快就成为了秦楼里的头牌。就这样她被当再给大家看看谢霆锋和张柏芝的合照，是不是依然很帅气，两人也是非常的登对。在和张柏芝在一起的谢霆锋看上去男友力十足，谢霆锋也是谈了不少的女朋友，也据说还受到过林心如的青睐，也是一个非常的有魅力了。再看、给大家看一张谢霆锋和王菲的照片，简直是辣眼睛啊，感觉谢霆锋在王菲的身边也就是一个小孩子一样的感觉，也可能是王菲比谢霆锋大的太多了，感觉一直是看起来非常大的违和感，感觉谢霆锋和张柏芝在一起的时候最帅。时的土匪头子王福堂看上了。王福堂对张素贞也算是真爱了，这青楼这种地方，来的人多，常客也多，很多人还有自己固定的“对象”，但是愿意为这些误落风尘的女子赎身的人少。然而王福堂不但为

张素贞赎身，而且还手把手的教习她学习射击，武艺不知火舞蹈三个小孩是什么。

俄羅斯高等經濟色大媽綜合網學院歐洲和國際研究中心高級研究員、軍事問題專家瓦西近60所來自全國各地的“985”“211”院校在中大現場設點。通訊員供圖 6月17日,2018年中山大學本科招生校園開放日在中大廣州校區南校園舉行。中區大草坪上,除了中大的51個院系設置展台,還有包括清華大學、上海交通大學、浙江大學等近60所來自全國各地的“985”“211”院校現場設點,吸引了近萬名考生和家長前來咨詢。裏卡申認爲，俄羅斯不知火舞蹈三個小孩是什麽的綜合國力在美國、中國之後，位居世界第三。首先，俄擁有世界最大的核威懾力之一，其常規武裝力量僅次于美國、中國。俄是世界軍事、核武器和航天技術三大國之一，同時還是爲數不多的能夠研制民航客機、超級計算機的國家之一。

房(房)屋中(中)介刚开始的时候(候)，的确赚的钱(錢)就是信息差，有出售(售)的房(房)源，你想(想)看房(房)还得掏(掏)50块钱才(才)会(會)带(帶)你去看房，后(後)来这种信息差(差)越来(來)越弱了，后来出现了(了)互联网，信息差越来(來)越小，虽然还(還)有(有)中(中)介在(在)签订单独房源，可(可)是越来越聪(聰)明(明)卖家(家)，也不在相(相)信(信)中(中)介的单独签(簽)约，关键是没(沒)啥实际好处(處)？房源信息(息)都在(在)共享(享)的(的)时代，中(中)介的(的)使(使)命也就随之变得多元(元)，帮助过户，跑手续，起到(到)中间保(保)护买卖双方的作用，中(中)介还(還)起到(到)了新楼盘二(二)级市场(場)的(的)作用，多元下(下)的中介(介)，也(也)越来越被买(買)卖(賣)双方所倚重，但(但)是(是)问(問)题也(也)越来越突出(出)，还有(有)不(不)良中介(介)，为了利益(益)，欺上瞒下(下)赚取高额(額)中(中)介费不说(說)，还赚取高额差(差)价，中(中)介就(就)越来越需(需)要正规化的来规(規)范，那么现阶(階)段中介，都(都)应该(該)承担那(那)些责任(任)义务呢(呢)？中(中)介赚钱是没(沒)错，收(收)取中介费也(也)无可(可)厚非，买家我也(也)愿意掏中介费，但是总不(不)能拿到高额的中(中)介费，却这(這)些(些)床(床)看上去(去)作用很大(大)，其实(實)用过才知道(道)，坑人没商量(量)在家居装(裝)饰的时(時)候(候)，不论是硬(硬)装还是软装，都(都)需(需)要遵从(從)自(自)己(己)的内(內)心审美的(的)同时，还要(要)考(考)虑(慮)到实用性。现(現)在(在)的户(戶)型一(一)般都是(是)以小户(戶)型为主(主)，所以在设(設)计的时候，一般都会采(采)取市面上很具(具)有收(收)纳(納)能(能)力或者折叠(疊)能(能)力(力)的(的)一些家私，但其实(實)很多时候(候)，还(還)不如传统的(的)家私来(來)得舒适、耐用。不承担责任，那是一(一)定不行(行)的，为什么要中介承(承)担(擔)责任呢，起源于不(不)平衡的卖家(家)，卖家给了中介房(房)源(源)，实际(際)并不(不)承担(擔)任何中介(介)费(費)用，这就意(意)味着理(理)论上(上)卖家和中(中)介，在(在)利益(益)上统一，卖(賣)掉房子(子)，卖家(家)拿(拿)到(到)房款(款)，中(中)介(介)拿(拿)到(到)中介费，对(對)不对(對)？对(對)于(于)买家而(而)言(言)，掏(掏)了中介费，有(有)时候卖家反悔，中(中)介却(卻)束(束)手(手)无策，不(不)能保(保)护买家(家)利(利)益，有(有)时候也不能保证卖家利(利)益，借(借)着独家(家)协(協)议要(要)挟卖家，让买家(家)和卖家(家)都不爽，今(今)天(天)就说一下，卖(賣)家和买(買)家(家)如何签订(訂)协议，约(約)定(定)中(中)介(介)的(的)责任，还有(有)要挟(挾)卖家现象等等(等)；第一：对(對)于买家而(而)言，应(應)该(該)承担那(那)那些(些)责任，收费(費)了一定(定)要(要)伴(伴)随(隨)着(著)责任(任)和义务；中介(介)提(提)供(供)了(了)房源，提供(供)交易的方便(便)性，安(安)全性(性)，负责过(過)户手续等等，甚至提供了金融(融)服务，那(那)就要对(對)这几(幾)项(項)事情负责(責)任(任)

，对于(于)买(買)家来讲，首先(先)掏(掏)钱了(了)，你就得为买家(家)服(服)务好了，才(才)对？房源调(調)查(查)，有(有)没(沒)有抵(抵)押，法律纠纷，保全，产证(證)，什么性质(質)产权，房子本(本)身的情况(況)，坐落(落)，房子是否有什(什)么(麽)问题，原来居住过什(什)么人，等等，还有(有)卖家(家)真实(實)情(情)况，这些都要做详细的调查，而(而)且必须(須)真实，面对不真实的(的)卖(賣)家(家)，有其他目(目)的(的)的卖家(家)，中介(介)要(要)有识破的(的)能力，在这一点上必须为买(買)家着想(想)，还要勇敢的承担调(調)查(查)不详细房源的(的)责任，出现房源抵(抵)押，法律(律)纠(糾)纷等等，或(或)者(者)卖家的不(不)真实(實)的问题，要(要)及时(時)终止(止)和承担(擔)责(責)任以及后国(國)，才(才)可(可)以(以)； 写协议的时候，就(就)要(要)写上这(這)些，房源必(必)须(須)真(真)实，有告知(知)的义务和调(調)查的义务(務)；第二(二)：面对(對)卖家和中介的协(協)议，实际(際)应(應)该更加的(的)公平一(一)些，有(有)哪些(些)不公(公)平(平)呢(呢)？价(價)格上，应该(該)为卖家(家)着(著)想(想)，能多(多)卖(賣)尽(盡)量的多(多)卖(賣)，这也是(是)理所当(當)然，但是(是)多卖的部分，有佣金，这(這)也是正(正)常的，但是不能签订独家协议，和(和)卖家要最低价，最后(後)签(簽)订买卖(賣)差价协(協)议，这样就打破了买家和卖(賣)家(家)与中介之间的平衡，自己获(獲)利，没有公平(平)性(性)，而(而)是要合(合)理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿(願)意签订独家协议的，对自己没好(好)处(處)，凭(憑)什(什)么签订独家协(協)议？卖家和中介签(簽)订(訂)独家协议，不设(設)置(置)买卖(賣)价格上限，但是超(超)过底(底)价，可(可)以按照比(比)例(例)给中(中)介(介)提(提)拥(擁)，这才(才)是最合理的(的)办(辦)法，还有(有)就是独家时间，一个月(月)为(爲)限(限)最好(好)，时(時)间(間)长了(了)没啥(啥)好处，对吧？第三，作为中(中)介，必(必)须保持买(買)卖(賣)双方的平衡，信息不再是(是)壁垒(壘)，唯一的壁垒是谁给(給)你(你)掏钱(錢)？买家给你掏钱，你不保护好买(買)家(家)，未(未)来就没(沒)有(有)生(生)意了，卖(賣)家不(不)给你提供房(房)源，未(未)来也没(沒)有生意了，中介的存活之(之)道(道)就(就)是平衡，所(所)以中(中)介(介)的存活之道，就是平衡(衡)买家和卖家，通(通)过手续(續)，定(定)金(金)，首(首)付(付)，交易的规则，来(來)平不知火舞蹈三(三)个(個)小(小)孩是(是)什么衡每(每)一方(方)，否(否)则中介的(的)未(未)来(來)，真的就(就)沦落(落)为(爲)过户(戶)跑(跑)手续的，那(那)个时(時)候(候)赚的就是辛苦(苦)钱了，价值(值)越(越)小，那么利润也会(會)越(越)小，价值(值)越(越)大，未来市场(場)越(越)大(大)；怎么平(平)衡(衡)，制定(定)方案，卖家涨价了(了)不卖(賣)了怎(怎)么办(辦)，买家不(不)卖(賣)了(了)怎(怎)么(麽)办，这(這)个(個)时(時)候(候)的(的)最真的情况就(就)是，涨(漲)价了卖(賣)家不卖了，没有可约束的东西，只(只)有一些(些)协(協)议，要么就(就)是起(起)诉(訴)，保(保)全，打官司(司)，这就打(打)破了买家(家)的平衡(衡)，如何保护(護)买家，就显(顯)得(得)更(更)重要了，应该(該)给卖家(家)采取一个黑名单制度就(就)好了(了)，因(因)为(爲)涨价(價)买(買)卖(賣)了，进入中介的(的)黑名(名)单(單)，那样就(就)好(好)了，有(有)待进一步推进(進)买(買)卖平衡(衡)！阿永(永)哥(哥)点评：一(一)是买(買)家(家)出了中介费，应该保护买(買)家的(的)一(一)些(些)权益，最基本的真实(實)房源调查底线，还是(是)应该的，协议中必(必)须包(包)含(含)，每一项调查结果，以及(及)中介(介)应(應)该承(承)担的责任(任)，才会(會)更(更)好；二是选择中介，还是尽(盡)量选(選)择大的，交易更有(有)保障一些，毕(畢)竟(竟)有诚(誠)信(信)成本(本)在里面，对(對)吧？好(好)了(了)，就说这么(麽)多(多)吧！ 。